Appartement Paris 4 pièce(s) 2 chambres 90 m2

Guy Hoquet Prestige vous propose à la vente ce bel appartement clair et lumineux de 98m2 , au coeur de Passy :

Baigné de lumière, il se compose d'une entrée desservant un séjour avec grand balcon de 10m2, une cuisine fermée, un WC invité, un couloir desservant les deux chambres dont une avec son cabinet de douche, et, la salle de bains avec WC.
Il dispose d'une cave ainsi que d'un box en sus pour 40 000€.

Le bien est à rénover. Possibilité de faire une 3 ème chambre.
Possibilité d'aménager facilement une cuisine ouverte sur le séjour.
DPE G (chaudière au gaz a été voté, ce qui va considérablement améliorer le DPE)

Localisé au coeur de Passy, il se trouve à proximité de tous commerces.

Ce bien est proposé au prix de 1 227 000 € FAI (Honoraires agences 4%).
Taxe foncière : 2693€

Exclusivité Guy Hoquet Bonne Nouvelle
Rue du Faubourg Poissonnière / angle rue de Paradis - Paris Xème - limite IXème.
Au dernier étage d'un bel immeuble ancien bien entretenu avec gardien, Magnifique duplex familial d'une superficie de 140 m2 au sol (108,08 m2 selon la loi carrez), comprenant au 4ème étage : entrée, trois belles chambres dont une suite parentale, une salle de douche, et un wc séparé, escalier intérieur menant au 5ème et dernier étage composé : d'un salon ouvrant sur une petite terrasse sans vis-à-vis, un grand séjour traversant avec cuisine ouverte aménagée. Deux salles de douche et deux WC. 4ème chambre possible. Cave. Les atouts de ce bien d'exception : Calme absolu, Lumière et Ensoleillement optimal, Plan, Prestations Haut-de-Gamme, Climatisation, et Emplacement central : Au pied des commerces, des transports, et à 2 pas des Grands Boulevards.
Unique dans le quartier !

Exclusivité Guy Hoquet Goncourt ! COUP DE COEUR ASSURE !

Idéalement situé à deux pas du Canal Saint Martin, au centre du quartier Bichat, ne manquez pas ce magnifique 4 pièces de 155 m2 !

Il se compose d'une très grande pièce à vivre avec cuisine ouverte de 74 m2 (!) , 3 grandes chambres (dont une parentale avec salle d'eau) ... une 2ème salle de bains, un bureau, deux dressing et un grand WC séparé. Plan modulable à loisir...

Vous serez séduits par ses grands volumes, sa luminosité, son charme (poutres, parquet) et sa situation !

A visiter sans tarder !

Situé au coeur de l'Ile Saint-Louis, au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement traversant de 106 m² au sol, à rénover offre un potentiel exceptionnel. Son agencement généreux et ses éléments caractéristiques (cheminée, poutres apparentes et tomettes) lui confèrent une authenticité et un charme indéniables. Il comprend un vaste séjour lumineux, ouvert sur la rue grâce à quatre grandes fenêtres, offrant une belle vue et une belle luminosité. La partie nuit se compose d'une chambre et d'un bureau sur cour, au calme, orientées sud-ouest, ainsi que de deux mezzanines [hors mesurage]. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Idéalement situé, à quelques pas des commerces, transports en commun et sites historiques.

TROCADERO / Duplex entièrement rénové au calme.
Guy Hoquet Prestige Paris XVI vous propose, au calme absolu, dans une impasse privée bucolique en plein coeur du 16ème arrondissement, un duplex de 86m² Loi Carrez refait entièrement à neuf avec des matériaux de qualité.
Il se compose, au RDC : un séjour/cuisine, une buanderie, dégagement, WC.
A l'étage : 2 chambres de 12.26m2 et 13.04m2, 2 salles d'eau, dégagements, WC.
Ce duplex se situe dans une copropriété entièrement rénovée avec une excellente isolation acoustique et thermique, la climatisation, des doubles rideaux occultants électriques et un DPE classé B.